VERKÄUFER-AGENT
WAS IST EIN VERKÄUFERMAKLER
Im Gegensatz zu normalen Immobilienmaklern arbeitet ein Verkäufermakler direkt mit dem Immobilienverkäufer zusammen und konzentriert sich dabei auf dessen beste Interessen, sowohl in finanzieller als auch in persönlicher Hinsicht. Eines unserer Hauptziele ist es, Ihnen den Stress und die Sorgen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu nehmen. Abgesehen davon, dass wir Ihnen den Stress beim Verkauf Ihrer Immobilie abnehmen, ist einer der größten Vorteile, dass wir Ihnen Zeit, Energie und Geld sparen. Wir sind ein kostenloser Service für Sie als Käufer. Wir teilen uns die Verkaufsprovisionen mit dem verkaufenden Makler und werden nur dann bezahlt, wenn ein erfolgreicher Verkauf zustande gekommen ist.
Im Gegensatz zu normalen Immobilienmaklern, die Ihre Immobilie nur auflisten und darauf warten, dass sich potenzielle Kunden melden, um Ihre Immobilie zu kaufen, wenn sie daran interessiert sind, werden wir den gesamten Verkaufsprozess proaktiv fördern und verwalten und uns in jeder Phase um Sie kümmern.
WAS WIR TUN
Zunächst treffen wir uns mit Ihnen, um Ihre Gründe für den Verkauf zu verstehen, was Sie zu erreichen hoffen, Ihren Zeitplan und Ihr Budget, Ihre spezifischen Anforderungen und natürlich Ihren gewünschten Verkaufspreis. Wir stellen auch fest, inwieweit Sie in den Verkauf einbezogen werden möchten.
Wir besichtigen Ihre Immobilie und sprechen gegebenenfalls Empfehlungen aus. Anschließend vereinbaren wir mit Ihnen den tatsächlichen Verkaufspreis.
Nach der Besichtigung stellen wir Ihnen unsere Verkaufs- und Marketingstrategie für Ihre Immobilie vor und besprechen, falls erforderlich, Ausgaben und Budgets.
Im Gegensatz zu den meisten Immobilienmaklern führen wir als Nächstes in Zusammenarbeit mit unserem Fachanwalt für Immobilienrecht einen „Gesundheitscheck“ Ihrer offiziellen Unterlagen durch, um sicherzustellen, dass diese in Ordnung, in Kraft, aktuell, legal und angemessen sind. Damit stellen wir sicher, dass Ihre Papiere in Ordnung sind, wenn es an der Zeit ist, einen Verkaufspreis zu vereinbaren, und Sie den Verkauf sofort und ohne Verzögerung abschließen können.
In Abstimmung mit den Anwälten helfen wir bei der Erstellung des offiziellen Kaufvertrags entsprechend den Ergebnissen des Gesundheitschecks und stellen sicher, dass alle für die Due Diligence erforderlichen Dokumente vorhanden und in Ordnung sind. Auf diese Weise vermeiden wir mögliche Verzögerungen.
Sobald uns Angebote für Ihre Immobilie vorliegen, prüfen wir die potenziellen Käufer hinsichtlich ihrer finanziellen Leistungsfähigkeit und ihres rechtlichen Status.
Wir werden in Ihrem Namen hart verhandeln, um sicherzustellen, dass der beste Preis und die besten Bedingungen erzielt werden.
Wir arbeiten mit den zuständigen Fachleuten zusammen, um sicherzustellen, dass alles korrekt vorbereitet ist, damit der Notar den Kaufvertrag wie gewünscht abschließen kann.